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La casa de sus sueños por 99 euros

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19-08-2010_ima2

 


Es la casa de sus sueños. No se sabe si lo será para la compradora, pero con toda seguridad ha hecho realidad los sueños del vendedor, que se ha embolsado dos millones de euros a cambio de una casita de madera en los Alpes. Un hombre de negocios austriaco, Karl Rabeder, con gran olfato para el máximo beneficio, ha firmado ante un notario de Innsbruck la adjudicación de la casa por sorteo a la papeleta número 02913, que había costado a su propietaria la cantidad de 99 euros.

Se trata de una alemana de 49 años que regenta una tienda de productos biológicos y que, gracias a la participación en la rifa, ha obtenido el lote inmobiliario identificado como la casa número 12 de la Fraz-Stockmayer Strasse, en el pueblecito de Telfs, cerca de la frontera norte de Austria con Alemania, con vistas a la montaña.

Esta venta es el caso más notorio de un modelo que está resultando un boom en Centroeuropa. De las 21.999 papeletas de la rifa, casi 18.000 fueron compradas por alemanes. La papeleta de 99 euros, en caso de ser ganadora, equivalía a la casa más los impuestos de transmisión de bienes y gastos de registro y notario.

Una vez descontado esto y el impuesto correspondiente a los juegos de azar, que supondrá 261.348 euros a pagar antes del 20 de septiembre, Rabender obtiene una cantidad limpia de 1,9 millones de euros. Tiene 21 días para buscarse casa, pero no parece muy preocupado por ello y ha asegurado que tiene intención de hacer una importante aportación a la ONG My Micro Credit.

Populares desde 2008

Desde 2008 este tipo de rifas se practican en Austria con asiduidad. Tras unos primeros momentos en los que muchos ciudadanos desconfiaban de su legalidad, y una vez comprobado que los traspasos se realizan con todas las garantías, cada vez son más los propietarios que se decantan por este método para deshacerse fundamentalmente de segundas viviendas, en un momento en el que el mercado tradicional no encuentra salidas.

Varias páginas web han tratado de centralizar este comercio de inmuebles por rifa a cambio de comisiones, pero sin éxito, puesto que, según nos explica el antiguo gestor de mytombo24.de, Lottar Schnauer, "los propietarios que se sirven de una rifa buscan el máximo beneficio y huyen de los intermediarios".

"Al principio, estas rifas necesitaban de la publicidad necesaria para llevar a cabo amplias rifas y por eso se apoyaban en portales inmobiliarios, pero ahora sucede exactamente lo contrario. Algunas rifas llaman la atención y hay clientes que, en lugar de comprar una papeleta, ofrecen un precio de compra porque les ha gustado mucho esa casa que ha conocido solamente gracias al sorteo".

Viviendas vacacionales

Otra de las ventajas que los vendedores por rifa destacan de este sistema es que, cuando se trata de viviendas de vacaciones, es complejo el proceso de enseñar la casa en venta a cada uno de los interesados durante meses, porque los propietarios suelen vivir a muchos kilómetros de distancia, y no quedaba más opción que pagar a una inmobiliaria para que llevase la venta.

La rifa permite la venta a distancia y en la mayoría de los casos ni siquiera incluye plazo de venta, por lo que se puede aplazar el sorteo hasta que estén todas las papeletas vendidas.

Además de los Alpes, la zona por excelencia en la que los centroeuropeos tienen sus casas de vacaciones, es el litoral español, y así es como ha llegado la rifa de inmuebles ha llegado también a nuestro país y funciona a través de páginas web como www.eurohomelotto.com o www.ganaunacasa.com.

En España, las rifas no son una fórmula extendida más allá de ocurrencias publiciatarias y necesidades perentoreas. Hace dos años un ciudadano de Ciempozuelos saltó a la prensa por organizar un sorteo de su casa, ante la imposibilidad de pagarla, meses después, una inmobiliaria catalana buscó notoriedad por medio de una rifa de 30 viviendas en Santa Coloma de Gramanet.

 

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