Imprimir

Constructores y agentes inmobiliarios asumen el 4% del IVA en la compra de vivienda nueva

on . . Visitas: 370

farodeVigo

La firma del convenio de colaboración entre la Asociación Provincial de Empresarios de lavivienda Construcción de Ourense (ACO) y la Asociación Profesional Ourensana de Agentes Inmobiliarios (Proagi), por el que se aplicará un descuento del 4 por ciento en las operaciones de compraventa de vivienda nueva construida por los asociados de ACO, es una acción encaminada a combatir la crisis en la que se encuentra sumergida el sector de la construcción, así como frenar, en la medida de lo posible, la caída en la venta de inmuebles que se viene registrando.

El acuerdo, rubricado ayer por los presidentes de ambas asociaciones, Eligio Nieto, de ACO, y Jorge Fernández, de Proagi, persigue dinamizar el sector inmobiliario de la provincia facilitando a los ourensanos la adquisición de una vivienda. De ahí que el convenio establece que los asociados de ACO asumirán el importe correspondiente al 4 por ciento del precio de cada venta de vivienda nueva que los miembros de Proagi realicen de sus inmuebles, cantidad que será aplicada directamente sobre el IVA de la operación de compraventa de cada inmueble y que beneficiará directamente al particular que lo adquiera.

Dinamizar

Este compromiso, que estará vigente hasta el 31 de diciembre del presente año y que será asumido de forma voluntaria e individual por cada asociado de ACO, supone en la práctica que el comprador de una vivienda podrá ahorrarse el coste del IVA, que el Gobierno decidió reducir recientemente del 8 al 4 por ciento con el mismo objetivo de dinamizar el sector.

Constructores e inmobiliarios han puesto en marcha esta iniciativa con el fin de facilitar a los ourensanos la adquisición de una vivienda, respondiendo así también al aumento de solicitudes de información que se ha registrado por parte de potenciales clientes, como así se subrayó desde la Asociación Profesional Ourensana de Agentes Inmobiliarios.

En este sentido, desde la propia Asociación de Empresarios de la Construcción de Ourense ya se hizo notar el pasado año un incremento de las visitas a las obras que realizaron particulares para conocer de primera mano el coste de las viviendas que en muchos casos se encontraban en fase de construcción. A este respecto, los agentes inmobiliarios destacan que en septiembre aumentaron hasta un 25 por ciento el número de visitas realizadas a las agencias, interesándose por el precio de los inmuebles.

Otra de las cuestiones a la que aludió el presidente de Proagi a todas aquellas personas que se plantean la adquisición de una vivienda, y que deben tener en cuenta, es la bajada del precio que se registró en Ourense en los últimos tres años, y que está en torno al 30 por ciento, hasta alcanzar lo que se considera el umbral de su coste de producción, por lo que es probable que la reducción de precios esté próxima a su fin.

En cuanto a los datos concretos, que son los que a la postre contribuyen a superar la crisis, se destaca por parte de ambas asociaciones que el coste del metro cuadrado en Ourense es inferior a la media nacional, 1.790 euros por metro cuadrado, un 1 por ciento menos con respecto al segundo trimestre del año y un 2,3 por ciento con respecto al año anterior.

Es por eso que tanto Eligio Nieto como Jorge Fernández, subrayan que el convenio es una aportación más a una serie de aspectos que deberían abrir camino hacia la reactivación del sector de la construcción, como la reducción del precio de la vivienda, el incremento de las visitas de potenciales clientes, los beneficios fiscales y la creciente demanda frente a una cada vez más reducida oferta.

Pero los responsables de ambas asociaciones son conscientes de que existen "dos grandes obstáculos": la falta de un plan de ordenación urbanístico, que en el caso de Ourense se palió, en cierta media, con la aprobación de una ordenación urbanística provisional, y por otra parte las "restrictivas" condiciones impuestas en la financiación, que se ha convertido en uno de los grandes inconvenientes, y para el que demanda una solución los constructores.

Utilizamos cookies para mejorar nuestro sitio web y para ofrecerle contenidos más interesantes. Para obtener más información sobre las cookies y cómo eliminarlas, consulte nuestra Política de Privacidad.

Sí, acepto cookies de esta web